相続税 土地 評価 固定資産税

そして、相続したのが建物の場合は土地のように持分に応じて分割するという手法を使うことができません。したがって、名義を誰のものにするのか、また単独名義とするのか共有名義とするのかということの決定はかなり重要になってきます。 協議が整えば、内容を書面として残し後に証拠とできるように、「遺産分割協議書」と呼ばれる書類を...

●相続税の申告・納付相続があったことを知った日の翌日から１０か月以内に相続税の申告・納付をする義務があります。遺産分割が間に合わない場合であっても、法定相続分に従って税額を計算し申告・納付する義務があります。不動産相続の課税価格は、不動産の評価額に比例します。 相続の流れについては一つ一つの手続きが複雑であり、ま...

所有権を手放すため、固定資産税の支払が不要になります。また、マンションの場合は管理費や修繕積立金なども支払う必要がなくなります。 ■リースバックのデメリット●不動産の名義が自己のものでなくなる不動産が自己名義でなくなるため、自分の死後に息子などの相続人に自宅を相続することができなくなってしまいます。もっとも、将来...

その場合には、評価額や引っ越し手続なども相談内容として考えられます、 また、不動産に関する税金は複雑かつ多額になるものが多いため、その点についての相談をしたいと考えることも想定されます。 ■不動産のトラブルに対する相談窓口●宅地建物取引業協会の不動産無料相談所宅地建物取引業協会に加入している不動産業者の扱う物件に...

相続税は基礎控除を超えたからといってすぐに相続税がかかるわけではありません。相続税には様々な非課税枠や特例があり、これらの制度を上手に活用することによって相続税を節税することが出来ます。相続税の対策にはどのような方法があるのでしょうか。 ■相続税の対策〇生命保険金の非課税枠まず基礎控除とは別に生命保険金の非課税枠...

相続税申告は相続発生から10か月以内に行うことになっていますが、それまでに申告が出来なかった、ということも考えられます。主なパターンとしては遺産分割協議が終わらなかった、相続人同士で話し合える時間が取れなかった、相続する財産をまとめるのにかなりの時間がかかった、などといったことが考えられます。相続税申告を過ぎてし...

相続税には申告の期限があります。相続税の申告期限は相続が発生したことを知った日の翌日から10か月以内となっており、この期限までに相続税の申告と納税を済ませておく必要があります。相続税の申告期限は意外と余裕があるように思えますが実はそのようなことはなく、相続税の申告期限までに相続税の申告が終わらないパターンもありま...

相続税は相続を行った際にかかってくる税金ですが、すべての人に課税されるものではありません。相続税は一体どのくらいの財産があると課税されるのでしょうか。 ■相続税には基礎控除があるまず相続税には基礎控除があります。この基礎控除を超えない範囲であれば相続税はかかりませんし、相続税の申告も不要です。相続税の基礎控除は3...

相続と相続税は生活において切っても切り離せないものです。相続とは一体どのようなものなのか、そして相続税とは一体どのようなものなのか、ということについて解説していきます。 ■相続について相続とは、とある方が亡くなった場合にその方が所有していた財産を親族や特定の方に対して引き継ぐことをいいます。財産を持っている亡くな...

不動産相続によって相続した土地は、どのように活用すればよいのでしょうか。土地を相続した際、初めて土地を所有することになり、どう扱っていいかわからない場合も多いと思います。以下の記事を読み、土地の有効な活用方法について知っておきましょう。 土地については、更地を相続した場合と既に建物等がある土地を相続した場合でその...

建物は空き家にしてしまうと固定資産税が高くつくため、放置することは避けるべきです。 建物を最大限に活用するため、以下、その方法について見ていきましょう。 ●自分で住むまず、もっとも基本的な活用方法として、自分で住んでしまうことが考えられます。同居家族から自宅を相続した場合などはこの手段を選ぶことになると思いますが...