土地 相続 価格
- 土地の相続
土地は不動産ですので、相続の際には相続登記を行う必要があります。以下、その手続きの流れについて見ていきましょう。 ●分配方法の協議相続登記を行うためには、その前提として相続人全員で話し合いを行うことで誰の名義にするかを決定する必要があります。相続登記は、被相続人が死亡して相続が起こった場合に、不動産の名義を被相続...
- 建物の相続
不動産である建物の相続については、不動産相続登記と呼ばれる特別な手続が必要です。以下の記事を読み、建物の相続について詳しく知っておきましょう。 ■建物の相続の流れ●分配方法の協議不動産相続登記とは、死亡した被相続人から相続人へと不動産の名義変更をすることを指します。例えば、親から子に不動産相続を行う場合があります...
- 事故物件の売却
■売却価格の相場売却価格は、事案の重さや買主の受け止め方、物件の価値などで大きく異なるため、相場を一概に決定することはできません。もっとも、平均して孤独死や自然死の場合は10~20%、自殺の場合は20~30%、殺人などの事件の場合は30~50%程度割引いた値段で売る必要がある場合が多いです。 売却価格を上げる方法...
- 相続した土地の活用方法
不動産相続によって相続した土地は、どのように活用すればよいのでしょうか。土地を相続した際、初めて土地を所有することになり、どう扱っていいかわからない場合も多いと思います。以下の記事を読み、土地の有効な活用方法について知っておきましょう。 土地については、更地を相続した場合と既に建物等がある土地を相続した場合でその...
- 不動産を相続する方法と流れ
人が死亡し、その者に財産があった場合、相続が発生します。親族が亡くなってしまったときに備え、不動産相続の方法と流れについて見ていきましょう。 ●死亡届の提出人が死亡した場合には、死亡を知った日から7日以内に、死亡届の提出が必要となります。提出先は市区町村であり、医師の死亡診断書を添付して提出することになります。
- 不動産投資の相談
みらい財産コンサルティングでは、東京、神奈川、千葉、埼玉、豊島区、文京区、台東区、板橋区において、不動産相続および不動産に関する相談を承っております。お困りの際には、お気軽にお問い合わせください。初回相談無料、初回電話相談無料、事前予約で休日・時間外も対応可能となっております。
- 借金返済のための 不動産売却
みらい財産コンサルティングでは、東京、神奈川、千葉、埼玉、豊島区、文京区、台東区、板橋区において、不動産相続および不動産に関する相談を承っております。お困りの際には、お気軽にお問い合わせください。初回相談無料、初回電話相談無料、事前予約で休日・時間外も対応可能となっております。
- 不動産をリースバック業者に売却
不動産が自己名義でなくなるため、自分の死後に息子などの相続人に自宅を相続することができなくなってしまいます。もっとも、将来的に買戻しを行うことも可能です。 ●家賃がかかる賃貸借契約に変更して自宅に住むことになるため、毎月家賃がかかることになります。 リースバック契約は今すぐお金が必要な際には有効な手段ですが、一方...
- 不動産に関する相談は誰にお願いすべき?
例えば、家に雨漏りなどの重大な欠陥があったことや、相続や離婚の際の財産分与で住居が誰のものになるかでもめたりすることが考えられます。反対に、不動産を販売したいと考えることもあるかもしれません。例えば、相続した不動産の売却や賃貸に出している不動産の売却が考えられます。その場合には、評価額や引っ越し手続なども相談内容...
- 相続税の対策
相続税は基礎控除を超えたからといってすぐに相続税がかかるわけではありません。相続税には様々な非課税枠や特例があり、これらの制度を上手に活用することによって相続税を節税することが出来ます。相続税の対策にはどのような方法があるのでしょうか。 ■相続税の対策〇生命保険金の非課税枠まず基礎控除とは別に生命保険金の非課税枠...
- 相続税申告期限を過ぎてしまったら
相続税申告は相続発生から10か月以内に行うことになっていますが、それまでに申告が出来なかった、ということも考えられます。主なパターンとしては遺産分割協議が終わらなかった、相続人同士で話し合える時間が取れなかった、相続する財産をまとめるのにかなりの時間がかかった、などといったことが考えられます。相続税申告を過ぎてし...
- 相続税申告の期限
相続税には申告の期限があります。相続税の申告期限は相続が発生したことを知った日の翌日から10か月以内となっており、この期限までに相続税の申告と納税を済ませておく必要があります。相続税の申告期限は意外と余裕があるように思えますが実はそのようなことはなく、相続税の申告期限までに相続税の申告が終わらないパターンもありま...
- 財産がいくらあると相続税がかかるのか
相続税は相続を行った際にかかってくる税金ですが、すべての人に課税されるものではありません。相続税は一体どのくらいの財産があると課税されるのでしょうか。 ■相続税には基礎控除があるまず相続税には基礎控除があります。この基礎控除を超えない範囲であれば相続税はかかりませんし、相続税の申告も不要です。相続税の基礎控除は3...
- 相続と相続税
相続と相続税は生活において切っても切り離せないものです。相続とは一体どのようなものなのか、そして相続税とは一体どのようなものなのか、ということについて解説していきます。 ■相続について相続とは、とある方が亡くなった場合にその方が所有していた財産を親族や特定の方に対して引き継ぐことをいいます。財産を持っている亡くな...
- 相続した建物の活用方法
不動産相続の中でも建物の相続が起こると、相続人は建物を所有することになります。突然に相続が起こった場合、建物をどのように活用していいかわからず、戸惑ってしまう場合もあると思います。 相続した建物はうまく活用できれば収入源になるなどメリットを生みますが、活用方法がわからず放置していると荒らされてしまったり、税金を取...
当事務所が提供する基礎知識
Basic Knowledge
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建物の相続
不動産である建物の相続については、不動産相続登記と呼ばれる特別な手続が必要です。[...]
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相続税の対策
相続税は基礎控除を超えたからといってすぐに相続税がかかるわけではありません。相続[...]
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財産がいくらあると相...
相続税は相続を行った際にかかってくる税金ですが、すべての人に課税されるものではあ[...]
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借金返済のための 不...
借金がかさんで返済が難しくなってしまった場合、ものを売却するという発想になるのは[...]
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不動産投資の相談
不動産投資の相談先としては、自分がどんな相談事を持っているかによってさまざまなも[...]
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不動産をリースバック...
不動産をリースバック業者に売却すると、どのようなことが起こるのでしょうか。リース[...]
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資格者紹介
Staff
冨澤 佳祐Tomizawa Keisuke / 東京税理士会
不動産の税務相談に強い税理士をお探しならお任せください。
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どうぞよろしくお願いいたします。
事務所概要
Office Overview
名称 | みらい財産コンサルティング税務事務所 |
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資格者氏名 | 冨澤 佳祐(とみざわ けいすけ) |
所在地 | 〒170-0014 東京都豊島区池袋2丁目7-5 ソラーレ6階 |
連絡先 | TEL:03-6903-1132 |
対応時間 | 平日10:00~24:00(事前予約で時間外も対応可能です) |
定休日 | 土・日・祝(事前予約で休日も対応可能です) |
アクセス | 池袋駅から徒歩2分 |