建物 相続登記

もっとも、すでに建っている建物が使えなくなる、解体費用が掛かるなどのデメリットもあるため、慎重に判断するようにしましょう。 ■事故物件の売却方法事故物件の具体的な売却方法としては、通常の不動産と同様に、不動産業者の仲介を用いる方法と不動産会社に買取を行ってもらう方法があります。 前者においては、事故物件に特化した...

●宅地建物取引業協会の不動産無料相談所宅地建物取引業協会に加入している不動産業者の扱う物件においてトラブルが発生してしまった場合は、協会の無料相談所で相談することが考えられます。加入している業者には、ハトのマークがついています。これを目印に判断しましょう。 苦情解決を目的として相談を受けてくれるため、主要な選択肢...

土地については、更地を相続した場合と既に建物等がある土地を相続した場合でその用途が大きく異なることになるため、それぞれについて活用方法を解説していきます。 ■更地を相続した場合●建物を新築するもっとも代表的かつ高い収益が見込まれる方法として、土地にアパートやマンションを新築した上で、それを賃貸することが考えられま...

不動産相続の中でも建物の相続が起こると、相続人は建物を所有することになります。突然に相続が起こった場合、建物をどのように活用していいかわからず、戸惑ってしまう場合もあると思います。 相続した建物はうまく活用できれば収入源になるなどメリットを生みますが、活用方法がわからず放置していると荒らされてしまったり、税金を取...

土地は不動産ですので、相続の際には相続登記を行う必要があります。以下、その手続きの流れについて見ていきましょう。 ●分配方法の協議相続登記を行うためには、その前提として相続人全員で話し合いを行うことで誰の名義にするかを決定する必要があります。相続登記は、被相続人が死亡して相続が起こった場合に、不動産の名義を被相続...

株式の名義書き換えや、不動産相続登記などがこれにあたります。相続登記の際には不動産の課税価格に税率0.4％をかけた登録免許税がかかるので、注意してください。 ●相続税の申告・納付相続があったことを知った日の翌日から１０か月以内に相続税の申告・納付をする義務があります。遺産分割が間に合わない場合であっても、法定相続...