リースバック 家

不動産投資により家賃収入を得る場合、確定申告が必須になってきます。確定申告には税率割合や申告の方法など、さまざまな専門知識が必要です。これらは自力で勉強することも可能ですが、税理士への相談により効率よく知識を得ることができ、またより深い知識を得ることができます。また、不動産を売りたいと思った際には、売却時の節税に...

これは、家族のみならず他人の保証人になった場合も同様です。また、事業経営者が会社の保証人になっている場合にも適用されるため、会社が債務を負ってしまった場合にもこの例外を用いることができます。 ●債務超過による強制換価手続きの執行が避けられない場合これは返済額が自分の資産を超えており、かつ強制執行が避けられない場合...

契約しようとしていた家が他の人に取られてしまった場合や、突然に更新拒絶を突き付けられ退去を求められたような場合が考えられます。 加えて、住居の購入時にもトラブルが発生し得ます。例えば、家に雨漏りなどの重大な欠陥があったことや、相続や離婚の際の財産分与で住居が誰のものになるかでもめたりすることが考えられます。反対に...

まずは税理士といった専門家に相談するようにしましょう。 ■相続税申告は修正申告も可能である相続税申告の際にどうしても申告が出来ない場合には一度「未分割」という法定相続分で分割をしたという状態で申告を行うことが出来ます。後々修正申告は必要ですが、申告しないよりはまずは申告を行うことが重要です。申告の際に未分割である...

アパートを新築すれば、一つの建物に対し複数の入居者が得られるため、家賃を累計するとかなりの収益になると思われます。さらに、住居はその性質上長期にわたる賃貸が期待できるため、安定した収益にすることが可能です。 ●駐車場経営次に、土地を駐車場として利用することが考えられます。 駐車場も建物の賃貸と同じく、毎月決まった...

建物は空き家にしてしまうと固定資産税が高くつくため、放置することは避けるべきです。 建物を最大限に活用するため、以下、その方法について見ていきましょう。 ●自分で住むまず、もっとも基本的な活用方法として、自分で住んでしまうことが考えられます。同居家族から自宅を相続した場合などはこの手段を選ぶことになると思いますが...

遺産分割は協議で行うことになりますが、これがまとまらない場合には、家庭裁判所での調停や審判が必要になります。 ●権利移転の手続株式の名義書き換えや、不動産相続登記などがこれにあたります。相続登記の際には不動産の課税価格に税率0.4％をかけた登録免許税がかかるので、注意してください。 ●相続税の申告・納付相続があっ...